El éxito de un proyecto de un sistema HVAC industrial de obra nueva o de optimización de un sistema en operación (existente) depende de la correcta elección del contratista y la forma que usted decida emplear para gestionar el proyecto. Una mala decisión le puede costar dinero, retrasos, altos riesgos financieros y operativos, mayor esfuerzo, equivocaciones, mala calidad de los trabajos y muchos otros inconvenientes que puede evitar si sigue los siguientes consejos recopilados en este artículo.
Los gerentes de planta no quieren tener que batallar con un nuevo proyecto, necesitan de contratistas que se encarguen de todo, que le den un paquete completo de construcción, partiendo del diseño, instalación y validación del sistema completo, quiere al final de la obra recibir todo en orden y funcionando.
Es crucial para todo gerente de planta saber cómo seleccionar el mejor contratista de HVAC para sus proyectos. Esta es una de las maneras de asegurar que su instalación esté funcionando desde el inicio, siempre en condiciones óptimas. El sistema HVAC es importante en cada edificio industrial porque crea el ambiente adecuado para sus empleados, para la producción y los productos.
Una de las decisiones más importantes al desarrollar un nuevo proyecto de un sistema HVAC o una optimización de un sistema HVAC existente es unificar toda la responsabilidad del proyecto en un único contratista. IAASE ofrece a sus clientes el desarrollo de proyectos de aire acondicionado, enfriamiento de procesos, calefacción y ventilación, cubriendo todo lo necesario, desde el diseño, la instalación, validación y puesta de marcha con entrega de la solución completa y en pleno funcionamiento.
Esta forma de trabajar trae consigo múltiples beneficios en tiempo, recursos e inversión. A continuación presentamos algunas de las ventajas principales que pueden aprovechar los gerentes de planta durante el desarrollo de un proyecto con un contratista con la capacidad de realizar proyectos “llave en mano” en comparación de otros modelos de negocio para la construcción de proyectos de sistemas HVAC, sobretodo en instalaciones que requieren servicios integrales con altos estándares de calidad y funcionalidad.
Disminuir los riesgos al centralizar las decisiones para garantizar el éxito de un nuevo proyecto de un sistema HVAC
Puede minimizar riesgos y conflictos ocasionados por contratar diversos responsables al momento del diseño y la obra. Deje que especialistas en la gestión de proyectos de sistemas HVAC se encarguen de solucionar cualquier conflicto desde etapas tempranas a la construcción (diseño), evitando así nuevos costos imprevistos por alcances incompletos o mal planteados por terceros, que al final terminan encareciendo la obra y alargando el tiempo de entrega. Es de vital importancia que el contratista HVAC utilice los programas de diseño más actualizados que permiten realizar los diseños en 3D, minimizando así los errores y las interferencias con otras disciplinas, como es el caso de Revit de Autodesk.
Contrate a un contratista de HVAC que contemple cada una de las necesidades específicas de planeación, diseño y construcción del sistema, esto ampliará las condiciones para concluir exitosamente el proyecto, aportando al gerente de planta la confianza de apreciar los mejores resultados posibles al tomar las decisiones correctas.
En los años que lleva IAASE realizando proyectos de sistemas HVAC, enfriamiento de procesos, ventilación y cuartos limpios, hemos observado que las empresas de manufactura mexicanas prefieren ejecutar su obra o instalación con el contratista que se encargue de todas las actividades del proyecto: diseñar la instalación, realizar la ingeniería de detalle, proporcionar los equipos y materiales, y encargarse de la ejecución de toda la obra. De esta forma el gerente de facilites consigue:
- Disponer de un equipo de especialistas y técnicos que afronta y soluciona los problemas que se presenten.
- Asegurar la calidad del trabajo reduciendo los vicios y problemas tanto durante como después de la obra.
- El importe de la inversión es conocido de antemano permitiendo reducir el riesgo financiero de los aumentos de obra inesperados.
- El plazo de ejecución también se fija desde el principio, con lo que se puede hacer frente a compromisos a cierto plazo porque se cuenta con una fecha cierta de puesta en marcha.
¿Es más costoso trabajar con el mismo contratista que la opción tradicional de intentar dividir el trabajo y diseñar con unos y comprar los equipos, e instalar con otros?
Realmente es más económico disponer del mismo contratista que gestione el proyecto completo desde su diseño hasta su puesta en marcha.
La opción tradicional consiste en que el cliente contrata por un lado el diseño del sistema y por el otro el suministro y construcción. Este método generalmente no permite obtener los mejores resultados por lo siguiente:
- Se divide en dos o más partes la responsabilidad de los resultados finales del proyecto, complicando de manera muy importante la exigencia de resultados y garantías.
- Desconocimiento del mercado si el cliente no es un profesional de la construcción y optimización de instalaciones industriales de HVAC, ventilación y enfriamiento de procesos.
- Riesgo de equivocación en calidades o prestaciones de equipos por carecer de asesoramiento experto.
- Desviaciones en el plazo de ejecución que acarrean inconvenientes de producción y pérdidas a medio plazo.
Al final las obras salen más costosas de lo inicialmente previsto, con dificultades a la hora de la entrega final del sistema, por inconsistencias durante la validación final entre lo diseñado y lo construido, dejando al cliente desprotegido y en muchas ocasiones en medio de disputas legales.
Al tener que seleccionar un contratista de instalaciones industriales de sistemas HVAC, una buena medida de su capacidad es su efectividad general. Averigüe si ha sido capaz de repetir el trabajo de manera consistente para otros gerentes de plantas similares la suya. Verifique si ha recibido una buena cantidad de trabajo por parte de los gerentes de plantas en su sector o sectores similares.
Encontrar a otros responsables de instalaciones a través de LinkedIn puede ser una buena idea. LinkedIn facilita la búsqueda de otros gerentes de planta de empresas a los cuales puede preguntar.
Desde IAASE ayudamos a la industria de manufactura en México a desarrollar proyectos de sistemas HVAC, sistemas de enfriamiento para procesos y ventilación con éxito. Contacte ahora con uno de nuestros especialistas para mayor información.
